Vymáhanie dlhu od vlastníka bytu - Dobrovoľná dražba
28.10.2007 10:29:08
Dobrý deň,
obraciam sa na Vás s problémom a prosím o radu. Ako členovia spoločenstva vlastníkov bytov sa nevieme
dohodnúť, ako vymáhať náhradu škody. Druh majiteľky bytu, ktorý má však trvalý pobyt v byte u nej zrušený,
vykopol sklenenú výplň vchodových dverí. Škoda bola vyčíslená cca na 2 000,-Sk. Nájomníci nesúhlasia so
zaplatením sumy z fondu opráv, majiteľka bytu škodu odmieta zaplatiť, okrem toho je neplatičkou s dlžnou
sumou okolo 30 000,-Sk . S páchateľom policajti urobili zápis. Zaujímalo by nás, či môžeme škodu pri-
písať majiteľke bytu k dlžobe, alebo ju vymáhať u zamestnávateľa páchateľa, aby sme neporušili právne
podmienky.
Za radu ďakujem . Za spoločenstvo
Vážená pani
Na Vašom mieste by som využil to, že Vaša suseda je dlžná 30.000,-Sk a teda v zmysle zákona č. 182/1993 Z.b. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vzniká zákonné záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov
bytov a spoločenstvo ako záložný veriteľ môže záložné právo realizovať spôsobom uvedeným v § 151j ods. 1 zákona č. 40/1964 S.b. občiansky zákonník a teda i podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách.. V dražbe sa jej byt predá, ona nebude mať nárok na náhradné ubytovanie a problém je vyriešený. Podľa mňa po zvážení všetkých pre a proti sa rozhodne dobrovoľne zaplatiť svoje dlhy.
Inak by ste museli zvlášť dlh vymáhať od nej ako neplatičky , a od jej druha náhradu škody.
s pozdravom
Grant
Komentáre