Vážená pani,
odporúčam sa Vám pozrieť do katastra nehnuteľností na Vaše LV a v časti C uvidíte či je na nehnuteľnosť zriadené vecné bremeno. Pokiaľ tam nie zriadené nemáte povinnosť trpieť vedenie na Vašom pozemku - druhá vec je tá, že záhradkári môžu namietať vydržanie práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu - povinnosti strpieť umiestnenie stĺpa na
Vašom pozemku.
Je tiež pravdou, že oprávnení z vecného bremena sú povinní uhrádzať náklady na opravu a údržbu takejto veci. .
Vecné bremená sú upravené v najmä v zákone č. 40/1964 S.b. - Občiansky zákonník v §§ 151n až 151p .
Okrem toho vznikajú vecné bremená i zo zákona O energetike zákon č. 656/2004 Z.z. § 10.
s pozdravom Grant
Vecné bremeno
17.02.2009 15:23:57
Bývam v rodinnom dome kde na konci záhrady za mojim plotom začína
ochranné železničné pásmo a vedú kolajnice pre trať. Voľakedy
tam rástla burina nikto tú pôdu neobrábal.Medzičasom to je už pár
pekných rokov dozadu pôdu obrábajú záhradkári.Nakoľko tam nemali
elektrinu a vedenia sú na ulici pred našimi domami mám postavený v
záhrade drevený elekt.stľp a cez celú záhradu a dvor až na ulicu k
stľpu verejného osvetlenia vedie elektrický kábel odkiaľ berú
záhradkári elektrinu.Problém je v tom že je to spravené na čestné
slovo a počas silnejšieho vetra sa kábel silno húpe.Pred dvomi rokmi
aj spadol a ja som na svoje vlastné náklady naháňala elektrikárov
aby to prišli opraviť .KeĎ som pátrala po tom,prečo je stĺp
postavený práve u nás moja dnes už nebohá mama mi povedala,že
záhradkári chodili od domu k domu a nikto im nechcel dovoliť
postaviť stĺp tak sa nad nimi zlutovala a dovolila im postaviť u
nás.Dnes je situacia iná ja som majiteľkou nehnuteľnosti a chcem sa
spýtať či si môžem nárokovať od elektrárni poplatok za prenájom
môjho pozemku ked majú u mňa postavený stĺp alebo či môžem
žiadať odstránenie stĺpu ked sa nedohodneme pretože mi to špatí
pozemok. Ďakujem keby to bolo aspoň trošku možné prosím o info.
Komentáre
Dopĺňam...
V prípade, že to bol distribútor elektriny vo vašom regióne (elektrárne), tak tento mal oprávnenie vo verejnom záujme zriaďovať a prevádzkovať na cudzích nehnuteľnostiach svoje zariadenia slúžiace k prenosu el. energie za tých podmienok, že tieto boli kvalifikované ako zákonné vecné bremeno, ktoré sa do evidencie nehnuteľností (LV) v minulosti nezapisovalo. Na nájom z časti pozemku, na ktorom je stĺp postavený, príp. na jeho odstránenie nemáte žiadny nárok. Zmena v zriaďovaní a následne aj prevádzkovaní nových zariadení nastala myslím až od roku 2004, čo však nie je Váš prípad. V prípade, že vlastníkom stĺpa sú záhradkári, čo je pravdepodobnejšie, platí to, čo uviedol Grant. Každopádne musíte najskôr zistiť, kto je vlastnom stĺpa, aby ste vedeli s kým máte vlastne komunikovať. Najskôr oslovte elektrárne. V prípade, že sú vlastníkmi potom od nich písomne žiadajte plnenie si povinností vyplývajúcich z vlastníctva a prevádzkovania siete. Detto od záhradkárov. Od nich by ste mohli požadovať nájom. Uzatvorenie nájomnej zmluvy však podlieha dohode/súhlasu obidvoch zmluvných strán. Jediný spôsob, ako sa zbaviť stĺpa je zmeniť bod napojenia tak, aby vedenie nešlo cez Váš pozemok.
vecne bremeno
pomoc