Vážený pán Ondrej,
Čo sa týka závetu, tak neplnoleté deti musia dostať mimimálne toľko, koľko by bol ich podiel zo zákona, plnoleté deti minimálne 1/2 zákonného dedičského podielu . Inak by bol závet v tejto časti neplatný. § 479 zákona č. 40/1964 S.b. - Občiansky zákonník. Vaša matka sa nemôže vopred vzdať svojho potenciálneho dedičského podielu vo Váš prospech, pretože , dohoda, ktorou sa niekto vzdáva práv, ktoré môžu vzniknúť až v budúcnosti, je neplatná § 574 ods. 2 zákona č. 40/1964 S.b. - Občiansky zákonník.
Čo sa týka dane z prevodu a prechodu nehnuteľností a dane z darovania túto upravoval zákon 318/1992 Z.b. - takzvaná trojdaň. Zákonom 554/2003 Z.z. bol tento zrušený čo malo okrem iného ten následok , že z neho bola vypustená daň z darovania. V súčasnosti zákon 554/2003 Z.z. upravuje iba daň z prevodu a prechodu nehnuteľností.
Predmetom dane je odplatný prevod alebo odplatný prechod vlastníctva k nehnuteľnostiam na území Slovenskej republiky a vklady nehnuteľností do obchodných spoločností a družstiev. Zámena nehnuteľností sa na účely tohto zákona považuje za jeden prevod.
Z uvedeného platia určité výnimky uvedené v § 3 ods. 2 písm. a až e . zákona č. 554/2003 Z.z.
(2) Predmetom dane nie je
a) vydanie nehnuteľností podľa osobitných predpisov, 5)
b) prevod vlastníctva bytov, spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu vrátane prevodu vlastníctva priľahlých a zastavaných pozemkov do vlastníctva doterajších nájomcov podľa osobitného predpisu, 6)
c) prvý prevod vlastníctva bytu v bytovom dome a jeho spoločných častí a spoločných zariadení alebo vlastníctva bytu v rodinnom dome vrátane prevodu vlastníctva priľahlých pozemkov a zastavaných pozemkov z vlastníctva stavebníka do vlastníctva fyzickej osoby alebo právnickej osoby,
d) prevod stavby vrátane priľahlých pozemkov a zastavaných pozemkov, ktorá je novostavbou, na ktorú bolo vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie, alebo je dokončenou novostavbou, a stavba nebola doteraz užívaná, ak prevodcom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorej predmetom činnosti je výstavba alebo predaj stavieb a ktorú nadobúdateľ ďalej prenajíma na základe zmluvy s právom kúpy prenajatej veci,
e) nadobudnutie nehnuteľností na základe nájomnej zmluvy s právom kúpy prenajatej veci do vlastníctva nájomcu, ak predchádzajúci prevod nehnuteľností do vlastníctva prenajímateľa bol predmetom dane.
Z vyššie uvedeného vyplýva, že ak Vám chce vaša stará mama zanechať svoju polovičku domu bude najlepšie ak bude spísaná darovacia zmluva. Iná vec je ako sa k tomu postaví zvyšná rodina.
Gabriel
Komentáre